Глава 5. Что выбрать, чему отдать предпочтение - мансарде или полному второму этажу?
Вобщем то тема предпочтения мансарды или полного второго этажа действительно животрепещущая, и постоянно поднимается на строительных форумах, но однозначного ответа не было и нет, да и рассуждения зачастую тонут во флуде и взаимных спорах, за которыми суть темы уходит в небытие....
Выскажу свое мнение на этот счет, так как считаю что для выбора типа дома - мансардного или с полноразмерным вторым этажем необходимо самому себе ответить на несколько вопросов, касающихся не только личного предпочтения во внешнем облике дома, но и технических сторонах данного вопроса, а именно: насколько велик или мал ваш участок, какие строения находятся по соседству (или планируются построиться), размер основной части дома, планируемые пристройки к нему (бассейн, гараж, мастерская, зимний сад, конюшня, свинарник....:) ). Все это необходимо сопоставить в единую цепь логических размышлений, приплюсуя конечно личные предпочтения (хотя возможно это будет самым весомым аргументом в принятии подобного решения). Собрав воедино технические данные, нужно представить себе как будет выглядеть Ваш дом через N-количество лет, которое планируется прожить в доме, или каким его вид будет для потенциального покупателя (да, так вполне может случиться, жизнь сложная штука). Внешний вид дома - это практически наиболее важный фактор, не только в части продаж но и в собственном благополучии и настроении, так как любоваться на произведение архитектурного искусства Вам придется очень долго, и неверный выбор будет удручать Вас и омрачать существование вне дома (а как вы знаете, летний период жизни в собственном доме-даче проходит вне пределов дома, на лужайке, за шашлыками, в беседке за кружкой доброго эля....).
Вообще, в части выбора неверное можно вычленить несколько "отжатых советов, которыми может воспользоваться читатель: На узком участке и небольших размеров домике полноразмерный 2 этаж не будет смотреться гармонично, дом будет выглядеть как башенка. В то же время если вокруг все строят дома в 2 и более этажа, то присутвие низенького домика в ряду высоких также потеряет гармонию. Это будет одним из параметров выбора.
Другой момент, наиболее спорный, это стоимость полноразмерного этажа и мансарды. Существуют мнения, и они вобщем являются истинными, что постройка мансарды или полноразмерного второго этажа обходятся практически одинаково, некоторые даже утверждают что мансарда обойдется еще дороже...... Но все надо считать, и каждый в расчете видит свою выгоду....А на самом деле цена вобщем то зависит от нескольких факторов, например от типа мансардного этажа надстроенного над основным. К примеру, с полным фронтоном из пеноблока (мой пример) и боковыми стенами, в сравнение с полноразмерным этажем, мансарда будет на первый взгляд дешевле, так как на стене экономитсяпеноблок, материалы на оштукатуривание, оклейку обоев, наружную отделку и утепление, для упрощения расчета можно сказать что мы сэкономили 30м2 поверхности стены, в цена 2010 года метр обходится около 2-2,5 тыр, т.е. экономия около 60-75 тыр. Но, в тоже время площадь утепления кровли увеличилась с 67м2 до 80 м2, т.е. на 13 м2, при цене метра около 1,5-2 тыр получим доп затраты 19,5-26 тыр, т.е. экономия около 40,5-54 тыр, вроде немного, вроде и немало, но если представить что вся коробка обойдется в ценах 10 года не меньше 800-1 000 000 то вроде как и не так уж это и много....
И не забываем что при этом мы отказались от дополнительного пространства - чердака (там к примеру можно оборудовать хламовник, или там будут устраивать "штаб" ваши внуки или дети :).
Второй момент, уж так продолжим обсуждать вид на мой дом, если бы он был выстроен размерностью полного второго этажа, с тойже самой двускатной крышей (дань относительно простоте и дешевизне). Что мы получим? - самый обычный невыразительный домик, не привлекающий взгляда, имеющий чисто утилитарное значение. Нет спору, при должном подходе (но уже денежном!!!!) можно изменить это к лучшему, например крышу сделать вальмовой, на фасаде добавить выкрутасы типа лепнины.....но это уже другие деньги...
Еще одним фактором влияющим на выбор, является отношение к "жилой" площади, т.е. пространство под скошенной крышей так или иначе "выпадает" из "жилого", так как там нельзя передвигаться, установить стандартную мебель, предметы обихода.
Нельзя не упомянуть еще одну важную часть, мансарда она разная бывает, как видно из рисунка ниже...
типы мансард
..варианты мансардных помещений различны по конструкции, например тип "а" является "вписанным" в стандартный треугольник обычной двускатной крыши, в данном типе реально присутствуют потери жилого пространства. Чуть выгоднее строить по типу "б", площадь становится больше, но уже наличествует скошенный потолок. Кроме представленных прочих типов, тип мансарды Вашего покорного слуги, (тип "е") при должной высоте боковых стен наиболее приближен к полноразмерному этажу.
Конечно, нельзя не отметить еще одну ососбенность, не всем по душе жить (спать, бодрствовать, работать) над скошенным потолком-стеной, для таких людей предпочтительнее вариант по типу "а". Кстати, если уж обращать внимание на этот вариант, то хоть на первый взгляд он и выглядит "бедновато" но зато имеет неоспоримые преимущества в плане "теплового баланса", как я уже упоминал в своем "разборе полетов" конструкции мансарды, когда меня спрашивают для чего зазор в мансардном пироге и почему он должен быть 50 мм, я отвечаю, зазор в мансардном пироге выполняет функцию чердака в обычном доме. Т.е. это чердак, но очень маленький. Отсутствие чердака в мансарде является минусом не только в отсутствии "хламовника" но и в отсутствии контроля за стропильной системой, утеплителем, протечками кровли. Вот почему вариант по типу "а" в этой части выглядит в лучшем свете. Но..... Вообще, выбор для строителя своего дома - мансарда или полный этаж, является достаточно сложным этапом, но при должном подходе и тщательном обдумывании позволит не ошибиться в выборе. Надеюсь что информация в данной статье поможет Вам сделать его чуть чуть правильнее.
